--- title: "ABD'de Gayrimenkul Hisseleri Yükselişte: Hazine Tahvili Getirileri Ekim Ayında Düştü" url: https://abdsondakika.com/haber/abd-gayrimenkul-hisseleri-yukseliste-ekim-2026 markdown_url: https://abdsondakika.com/haber/abd-gayrimenkul-hisseleri-yukseliste-ekim-2026.md language: tr-TR category: ABD Ekonomisi & Piyasalar published_at: 2026-10-31T23:10:05+03:00 updated_at: 2026-10-31T23:10:05+03:00 source_name: www.tokenpost.com source_url: https://www.tokenpost.com/news/investing/45566 tags: [ABD Ekonomisi, Gayrimenkul, Fed, Hazine Tahvili, Mortgage, FHFA, Borsa] entities: [Fed, FHFA, Jones Lang LaSalle, Extra Space Storage, CoStar, Sun Communities] --- # ABD'de Gayrimenkul Hisseleri Yükselişte: Hazine Tahvili Getirileri Ekim Ayında Düştü **Kategori:** ABD Ekonomisi & Piyasalar | **Yayın Tarihi:** 31 Ekim 2026, 23:10 TSİ | **Okuma Süresi:** 2 dk **ABD gayrimenkul hisseleri, Ekim ayında yatırımcıların teknoloji sektöründen çıkış yapması ve 10 yıllık Hazine tahvili getirilerindeki 35 baz puanlık düşüşle piyasanın üzerinde bir performans sergiledi.** ## Öne Çıkanlar - ABD Merkez Bankası (Fed) faiz oranlarını sabit tutarken, gayrimenkul sektörü Ekim ayında genel piyasadan pozitif ayrıştı. - 10 yıllık Hazine tahvili getirileri 35 baz puan, 30 yıllık getiriler ise 32 baz puan geriledi. - Yeni bir başkanlık kararnamesi, FHFA'ya piyasa değerine dayalı öz sermaye şartlarını karşılayan borçlular için mortgage sigortası primlerini iptal edecek bir pilot program geliştirme talimatı verdi. - Jones Lang LaSalle ve Extra Space Storage güçlü bilanço sonuçlarıyla yükselirken, CoStar ve Sun Communities beklentilerin altında kalarak değer kaybetti. ## Gayrimenkul Sektörü Ekim Ayında Öne Çıktı ABD gayrimenkul hisseleri, yatırımcıların teknoloji sektöründen uzaklaşması ve uzun vadeli Hazine tahvili getirilerinin düşüşe geçmesiyle Ekim ayında genel piyasa endekslerinden daha iyi bir performans sergiledi. Bu dönemde ABD Merkez Bankası (Fed), faiz oranlarını sabit tutma kararı aldı. 10 yıllık Hazine tahvili getirileri 35 baz puan düşerken, 30 yıllık tahvil getirileri 32 baz puanlık bir gerileme kaydetti. Uzun vadeli borçlanma maliyetlerindeki bu geri çekilme, teknoloji hisselerinin satış baskısıyla karşılaştığı bir ortamda gayrimenkul sektörüne önemli bir destek sağladı. ## FHFA İçin Yeni Mortgage Sigortası Pilot Programı Piyasalardaki hareketliliğin yanı sıra, gayrimenkul piyasasını doğrudan etkileyen idari bir gelişme yaşandı. Yayınlanan bir başkanlık kararnamesi, Federal Konut Finansmanı Kurumu'na (FHFA) yeni bir pilot program geliştirme talimatı verdi. Söz konusu program, borçluların mevcut piyasa değerlerine dayalı öz sermaye gerekliliklerini karşılamaları durumunda, mortgage sigortası primlerinin iptal edilmesini öngörüyor. ## Şirket Bilançolarında Karışık Seyir Şirketlerin üçüncü çeyrek finansal sonuçları hisse hareketlerinde farklı yönlere neden oldu. Jones Lang LaSalle, üçüncü çeyrek kazançlarının beklentileri aşmasının ardından değer kazandı. Extra Space Storage ise güçlü sonuçlar ve faaliyetlerden elde edilen fon (FFO) rehberliğindeki artışla yükselişini sürdürdü. Buna karşılık, CoStar hisseleri, açıklanan sonuçlar ve Vexcel şirketinin satın alınacağına dair duyurunun ardından düşüş yaşadı. Sun Communities ise gelirlerinin piyasa tahminlerinin altında kalmasıyla değer kaybeden bir diğer şirket oldu. Ekim ayındaki bu güçlü performans öncesinde, büyük ABD gayrimenkul göstergeleri haftalık bazda %1'in üzerinde bir kazanç kaydetmişti. ## Sıkça Sorulan Sorular ### Ekim ayında ABD gayrimenkul hisselerini ne yükseltti? Yatırımcıların teknoloji hisselerinden gayrimenkule yönelmesi ve 10 yıllık Hazine tahvili getirilerindeki 35 baz puanlık düşüş, sektörün piyasadan pozitif ayrışmasını sağladı. ### FHFA'nın yeni pilot programı nedir? Başkanlık kararnamesi ile FHFA'ya, borçluların piyasa değerine göre öz sermaye şartlarını karşılaması halinde mortgage sigortası primlerini iptal edecek bir program geliştirme görevi verildi. ### Fed'in faiz kararı piyasayı nasıl etkiledi? Fed'in faiz oranlarını sabit tutması, uzun vadeli borçlanma maliyetlerinin düşmesiyle birleşerek gayrimenkul sektörü için destekleyici bir ortam oluşturdu. --- **Orijinal Kaynak:** [www.tokenpost.com](https://www.tokenpost.com/news/investing/45566) **Orijinal Başlık:** U.S. Real Estate Stocks Outperform as Treasury Yields Fall in October