--- title: "ABD'de 30 Yıllık Ortalama Konut Kredisi Faiz Oranları Geriledi" url: https://abdsondakika.com/haber/abdde-30-yillik-ortalama-konut-kredisi-faiz-oranlari-geriledi markdown_url: https://abdsondakika.com/haber/abdde-30-yillik-ortalama-konut-kredisi-faiz-oranlari-geriledi.md language: tr-TR category: ABD Ekonomisi & Piyasalar published_at: 2026-10-30T14:18:13+03:00 updated_at: 2026-10-30T14:18:13+03:00 source_name: The Arkansas Democrat-Gazette source_url: https://www.arkansasonline.com/news/2026/oct/30/average-30-year-mortgage-rate-dips/ tags: [Konut Kredisi, Freddie Mac, ABD Ekonomisi, Mortgage Faizleri, Hazine Tahvili] entities: [Freddie Mac, Federal Reserve, The Arkansas Democrat-Gazette] --- # ABD'de 30 Yıllık Ortalama Konut Kredisi Faiz Oranları Geriledi **Kategori:** ABD Ekonomisi & Piyasalar | **Yayın Tarihi:** 30 Ekim 2026, 14:18 TSİ | **Okuma Süresi:** 2 dk **Amerika Birleşik Devletleri'nde 30 yıllık standart konut kredisi faiz oranları, Freddie Mac verilerine göre üst üste ikinci haftasında da düşüş göstererek bir aydan uzun sürenin en düşük seviyesine geriledi.** ## Öne Çıkanlar - 30 yıllık sabit faizli konut kredisi ortalaması geçen haftaki %7,32 seviyesinden %7,24'e düştü. - 15 yıllık sabit faizli kredilerin ortalaması da %6,68'den %6,60 seviyesine geriledi. - Faiz oranlarındaki düşüş, yüksek borçlanma maliyetleriyle mücadele eden ev alıcılarına kısmi bir rahatlama sağladı. - 10 yıllık ABD Hazine tahvili getirilerindeki gevşeme, konut kredisi faizlerinin düşmesinde belirleyici oldu. ## Washington'da Konut Kredisi Faizlerinde İki Haftalık Düşüş Trendi WASHINGTON — Amerika Birleşik Devletleri'nde uzun vadeli ortalama konut kredisi faiz oranları, üst üste ikinci hafta gerileyerek bir aydan uzun sürenin en düşük seviyesine indi. > Referans niteliğindeki 30 yıllık sabit faizli konut kredisi oranı geçen haftaki yüzde 7,32 seviyesinden yüzde 7,24'e geriledi. Federal Ev Kredi Mortgage Kurumu Freddie Mac tarafından Perşembe günü yapılan açıklamaya göre, referans niteliğindeki 30 yıllık sabit faizli konut kredisi oranı geçen haftaki yüzde 7,32 seviyesinden yüzde 7,24'e geriledi. Bundan bir yıl önce ise aynı oran ortalama yüzde 6,17 seviyesindeydi. ## 15 Yıllık Kredilerde ve Alıcı Baskısında Son Durum Mevcut ev kredilerini yeniden finanse etmek (refinansman) isteyen borçluların sıklıkla tercih ettiği 15 yıllık sabit faizli konut kredisi maliyetleri de bu hafta düşüş gösterdi. Söz konusu ortalama oran, geçen hafta yüzde 6,68 seviyesindeyken bu hafta yüzde 6,60'a geriledi. Bir yıl önceki dönemde ise bu oran yüzde 5,41 seviyesindeydi. > Düşük konut kredisi faiz oranları, ev kredilerinde yüksek borçlanma maliyetleriyle karşı karşıya kalan müstakbel ev alıcılarının üzerindeki baskının bir kısmını hafifletiyor. Düşük konut kredisi faiz oranları, ev kredilerinde yüksek borçlanma maliyetleriyle karşı karşıya kalan müstakbel ev alıcılarının üzerindeki baskının bir kısmını hafifletiyor. ## Faizleri Etkileyen Faktörler ve Hazine Tahvili Seyri Konut kredisi faiz oranları; enflasyon, ABD Merkez Bankası (Fed) politikaları ve tahvil piyasası yatırımcılarının ekonomiye yönelik beklentileri başta olmak üzere birçok faktörden doğrudan etkileniyor. Bu oranlar genellikle, borç verenlerin konut kredisi fiyatlandırmasında rehber olarak kullandığı 10 yıllık Hazine tahvili getirisinin izlediği rotayı takip ediyor. > 10 yıllık Hazine tahvili getirisi, 2002 yılından bu yana görülen en yüksek seviyesine tırmanmasının ardından bu ay genel olarak gevşeme eğilimi gösterdi. 10 yıllık Hazine tahvili getirisi, 2002 yılından bu yana görülen en yüksek seviyesine tırmanmasının ardından bu ay genel olarak gevşeme eğilimi gösterdi. Bu durum, bu ayın başlarında neredeyse son üç yılın en yüksek seviyesi olan yüzde 7,4'e ulaşan 30 yıllık konut kredisi ortalamasının mütedil bir şekilde gerilemesine yol açtı. Tahvil piyasasında Perşembe günü öğle saatlerinde getiri oranı yüzde 4,98 seviyesindeydi. Bu oran, ay başlarında yüzde 5,30'un üzerine fırlamış ve İran ile yaşanan savaş öncesindeki yüzde 3,97 seviyesinin oldukça üzerinde kalmaya devam etmişti. ## ABD Konut Piyasasındaki Durgunluk ve Satışlar Amerika genelinde konut satışları bu yıl büyük ölçüde yükselen konut kredisi faizleri nedeniyle durgunluğunu koruyor. Yüksek faizler, borçlulara aylık bazda yüzlerce dolar ek maliyet getirebiliyor; bu durum ev alıcılarının satın alma gücünü kısıtlıyor ve birçok kişinin ev satın alma planlarını ertelemesine neden oluyor. > Amerika genelinde konut satışları bu yıl büyük ölçüde yükselen konut kredisi faizleri nedeniyle durgunluğunu koruyor. ## Sıkça Sorulan Sorular ### ABD'de 30 yıllık ortalama konut kredisi faizi ne kadar oldu? Freddie Mac verilerine göre 30 yıllık sabit faizli konut kredisi ortalaması yüzde 7,32'den yüzde 7,24'e gerilemiştir. ### Konut kredisi faizlerinin düşmesinde hangi faktörler etkili oldu? Faizlerin düşüşünde 10 yıllık ABD Hazine tahvili getirilerindeki gevşeme, Fed politikaları ve enflasyon beklentileri belirleyici rol oynamaktadır. ### 15 yıllık konut kredisi faiz oranları kaç oldu? 15 yıllık sabit faizli konut kredisi ortalaması geçen haftaki yüzde 6,68 seviyesinden yüzde 6,60 oranına düşmüştür. --- **Orijinal Kaynak:** [The Arkansas Democrat-Gazette](https://www.arkansasonline.com/news/2026/oct/30/average-30-year-mortgage-rate-dips/) **Orijinal Başlık:** Average 30-year mortgage rate dips