Atlanta'da Konut Kredisi Şirketinde İşten Çıkarma Dalgası
Atlanta merkezli bir konut kredisi şirketi, ulusal konut inşaatçısı Taylor Morrison'ın operasyonlarına dahil edilmesi sürecinde onlarca çalışanını işten çıkaracak.
Şirketimiz, Taylor Morrison bünyesine entegre olurken operasyonların birleştirilmesi sonucunda bazı finansal hizmetler ve saha inşaat hizmetleri pozisyonları ortadan kaldırılacaktır.
Midtown bölgesindeki Colony Square'de merkezi bulunan Silverton Mortgage, eyalet makamlarına sunulan resmi bir bildirime göre ofisteki 73 çalışanın işine son verecek.
İşten çıkarmalar ve sözleşme fesihleri, Çalışan Uyum ve Yeniden Eğitim Bildirimi (WARN Act) kapsamında 31 Aralık tarihinde başlayacak ve önümüzdeki yılın Mayıs ayına kadar kademeli olarak devam edecek. Bu tür önceden bildirimler, belirli tesis kapanışları ve toplu işten çıkarmalar için WARN Yasası gereği zorunlu tutuluyor.
Berkshire Hathaway Satın Alması ve Operasyonel Entegrasyon
Silverton Mortgage, Warren Buffett'ın sahibi olduğu Berkshire Hathaway bünyesinde yer alan Vanderbilt Mortgage and Finance şirketinin bir alt kuruluşu konumunda bulunuyor.
Etkilenen tüm çalışanlarımıza bu zorlu geçiş sürecinde mümkün olan en iyi destek ve kıdem tazminatı kaynakları sunulacaktır.
Geçtiğimiz Temmuz ayında Berkshire Hathaway, ulusal konut inşaatçısı Taylor Morrison'ı borçlar dahil yaklaşık 8.5 milyar dolar karşılığında satın alma işlemini tamamlamıştı. Bu büyük birleşmenin ardından Silverton da tüm operasyonlarını Taylor Morrison bünyesinde konsolide etme kararı aldı.
Şirket yönetimi, bu geçiş sürecinde etkilenen çalışanlara tazminat paketleri ve destek kaynakları sunulduğunu, süreç boyunca çalışanlara saygı ve özenle yaklaşılacağını belirtti.
ABD Konut Piyasası ve Mortgage Sektöründeki Zorluklar
Bu işten çıkarma dalgası, ABD genelinde mortgage ve gayrimenkul sektörünün son dönemde karşı karşıya olduğu ekonomik zorluklar ve yüksek faiz oranlarının sektörü baskı altına aldığı bir döneme denk geldi.
Konut piyasasındaki mevcut ekonomik zorluklar, mortgage şirketlerini operasyonlarını yeniden yapılandırmaya ve maliyetleri düşürmeye zorlamaktadır.
Atlanta metropolitan bölgesinde konut satışları yavaşlarken, geçtiğimiz Eylül ayında Atlanta bölgesindeki çoklu listeleme verilerine göre satışlar %7 ila %12 oranında düşüş kaydetti ve piyasada konut affordability (erişilebilirlik) kısıtları derinleşti.
Mortgage Bankalar Birliği (Mortgage Bankers Association) analistleri, yüksek borçlanma maliyetleri ve azalan ev alıcı talebi nedeniyle sektör genelinde kazançların baskı altında kaldığını ve önümüzdeki dönemde yeni daralmaların yaşanabileceğini ifade ediyor. Birlik verilerine göre, 2027 yılında tek ailelik konut finansman hacminin düşük kalması bekleniyor.
Silverton Mortgage Şirketinin Geçmişi
1998 yılında kurulan Silverton Mortgage, yıllar içinde iki odalı bir ofisten büyüyerek ulusal düzeyde tanınan bir mortgage kredi sağlayıcısı haline gelmişti.
Ulusal mortgage kredisi sağlayıcısı olarak başladığımız yolculukta, Atlanta merkezli köklerimizle büyümeye devam ettik.
Atlanta Midtown'daki Colony Square kompleksinde faaliyet gösteren şirket, 2018 yılında Vanderbilt Mortgage tarafından satın alınmıştı.
Şirketin Midtown ofisinin tamamen kapanıp kapanmayacağı veya kalan operasyonların farklı bir lokasyona taşınıp taşınmayacağı konusunda henüz resmi bir netlik bulunmuyor.
