Gelir Vergisi Tavanında Tarihi Değişiklik
Ülke genelinde konut fiyatlarının yükselmesi ve Amerikalıların satın alınabilirlik konusundaki hayal kırıklıklarının artmasıyla birlikte, Kuzey Carolina seçmenleri eyaletin gelir vergisi tavanını yüzde 7'den yüzde 3,5'e düşüren bir anayasal değişikliği onayladı.
Bu düzenleme, vergi mükelleflerini gelecekteki artışlardan koruyor ve on yıldan fazla sürecek vergi indirimlerini güvence altına alıyor.
Associated Press, Salı günü saat 21:21 itibarıyla oyların yüzde 89'unun sayıldığını ve yüzde 61'inin değişikliği desteklediğini bildirdi. WBTV'nin aktardığına göre, bu değişiklik Genel Kurul'un, seçmenler başka bir anayasal değişiklik onaylamadığı sürece gelir vergisi oranını yüzde 3,5'in üzerine çıkarmasını yasaklıyor. Kuzey Carolina'da şu anda tüm gelir grupları için yüzde 3,99'luk sabit bir gelir vergisi oranı uygulanıyor ve bu oranın önümüzdeki yıllarda düşmesi planlanıyor. Yeni tavan, seçmenlerin 2018'de onayladığı yüzde 7'lik sınırın yerini alıyor. Cumhuriyetçi ağırlıklı Genel Kurul, bu değişikliği Demokrat milletvekillerinin itirazlarına rağmen oylamaya sundu.
Emlak Vergisi Düzenlemesi ve Tartışmalar
Salı günü geç saatlerde sayımı devam eden emlak vergilerine ilişkin ayrı bir anayasal değişiklik de Kuzey Carolina Genel Kurulu'nun Cumhuriyetçi çoğunluğunun desteğini aldı. Bu düzenleme emlak vergilerini hemen düşürmeyecek, ancak yasama organının yerel yönetimlerin yıldan yıla artırabileceği emlak vergisi miktarını sınırlayan bir yasa çıkarmasını zorunlu kılacak. Spesifik limit ve istisnalar gibi detaylar daha sonra eyalet yasama organı tarafından belirlenecek.
Emlak değerlemelerine dayalı vergi artışları, gerçekleşmemiş kazançlar üzerinden alınan bir vergidir ve ev sahipleri için haksızdır.
Salı günkü ara seçimler öncesinde, destekçiler emlak vergisi değişikliğinin insanların evlerinde kalmalarına yardımcı olacağını ve ev sahipleri üzerindeki yükü hafifleteceğini savundu. Öte yandan, anayasal tedbirin karşıtları, bunun yerel yönetimlerin gelir artışını kısıtlayacağını, onları hizmetleri kesmeye zorlayabileceğini ve bireysel ev sahiplerinden ziyade büyük şirketler üzerinde daha büyük bir etki yaratacağını belirtti.
Anayasal değişikliği oylamaya sunan yasanın ana sponsorlarından Eyalet Temsilcisi Brian Echevarria, geçen yıl kaleme aldığı bir görüş yazısında, emlak değerlemelerine dayalı emlak vergisi artışlarının 'gerçekleşmemiş kazançlar üzerinden alınan bir vergi' anlamına geldiğini ve bunun, özellikle son yıllarda emlak vergisi oranlarının önemli ölçüde arttığı hızlı büyüyen bölgelerdeki ev sahipleri için haksız olduğunu savundu.
Ekonomik Baskılar ve Yaşam Maliyeti
Kuzey Carolina Konut Koalisyonu dahil olmak üzere karşıtlar, emlak vergisi sınırının ev sahipleri için sınırlı tasarruf anlamına geleceğini, kurumsal mülk sahiplerinin ise milyonlarca dolar tasarruf edeceğini iddia ediyor. Koalisyonun analizine göre, son emlak değerleme döngüsü sırasında yüzde 2'lik bir vergi tavanı olsaydı, ortalama bir ev sahibi yılda 84 dolar tasarruf ederken, yerel yönetim geliri 950 milyon dolar azalacaktı.
Tyrrell İlçesi, bizi ayakta tutan temel insani hizmetleri ve yaşam kalitesi hizmetlerini sağlıyor. Eğer bunları kesmeye başlarsanız, sosyal hizmetleri, kolluk kuvvetlerini, sağlığı ve acil tıbbı kesmiş olursunuz çünkü kesilecek başka bir şey kalmadı.
Gelir vergisi tavanı, seçmenler arasında yaşam maliyeti konusundaki yaygın endişelerin ortasında geldi. Reuters/Ipsos anketine göre, kayıtlı seçmenlerin yaklaşık yüzde 48'i yaşam maliyetinin oy kullanma kararlarında en önemli konu olduğunu belirtti.
Konut fiyatları bu endişenin büyük bir kısmını oluşturuyor. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, mevcut tek ailelik konutların medyan fiyatı Eylül ayında bir önceki yıla göre yüzde 1,2 artışla 422.700 dolara ulaştı. Bu arada, ortalama 30 yıllık mortgage faiz oranı Ekim ayı sonlarında geçen yılın aynı dönemindeki yüzde 6,17'den yüzde 7,24'e yükselerek konut alıcılarının borçlanma maliyetlerini artırdı.
Amerikalılar bir ev sahibi olmakta giderek daha fazla zorlanırken, halihazırda ev sahibi olanlar da geçen yıla göre yüzde 3 artan ve yıllık yaklaşık 4.427 dolara ulaşan daha yüksek emlak vergileriyle uğraşıyor.
