Konut Piyasasında Talep Daralması
İngiltere merkezli konut üreticisi Taylor Wimpey PLC, sonbahar döneminde yaşanan durgun satış sezonunun ardından 2026 yılı konut teslimat beklentisini aşağı yönlü revize etti. Şirket, yüksek mortgage faiz oranlarının ve artan yaşam maliyetlerinin konut alım gücünü baskılamaya devam ettiğini belirtti.
Müşteri talebi, sonbahar döneminde konut erişilebilirliği üzerindeki baskıların yoğunlaşmasıyla birlikte zayıfladı; ancak grup, satış noktalarını genişletmeye ve bilanço gücünü korumaya odaklanmaya devam ediyor.
Şirket yönetimi, ortak girişimler hariç tutulduğunda 2026 yılı için yaklaşık 10.500 konut teslimatı bekliyor. Grup, düzeltilmiş faaliyet karının ise mevcut 262 milyon sterlin ile 299 milyon sterlin arasındaki piyasa beklentisi aralığının alt sınırında gerçekleşeceğini tahmin ediyor.
Satış Verileri ve Sipariş Defteri
29 Haziran ile 8 Kasım tarihleri arasında, satış noktası başına haftalık net özel satış oranı 0,60 olarak gerçekleşti. Bu oran, bir önceki yılın aynı döneminde 0,63 seviyesindeydi. İptal oranları ise yüzde 17 seviyesinde sabit kaldı.
Taylor Wimpey'in ortak girişimler hariç sipariş defteri, 8 Kasım itibarıyla yaklaşık 1,98 milyar sterlin değerinde 6.839 konuttan oluşuyor. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 2,12 milyar sterlin değerinde 7.253 konut seviyesindeydi.
Konut fiyatlarında hafif bir yumuşama gözlemlenirken, teşviklerin yüksek seviyede kalmaya devam ettiği bildirildi. Grup, 2026 yılı için inşaat maliyet enflasyonunun yüzde 3 ile yüzde 4 arasında seyretmesini bekliyor.
Şirket şu anda geçen yıla göre yaklaşık yüzde 9 daha fazla olan 225 satış noktasında faaliyet gösteriyor ve 2026 yılı içerisinde şu ana kadar 59 yeni saha açılışı gerçekleştirdi.
Taylor Wimpey, temettüler ve hisse geri alımları yoluyla hissedarlarına yaklaşık 240 milyon sterlin iade ettikten sonra, yılı yaklaşık 250 milyon sterlin net nakit ile kapatmayı hedefliyor.
