Faizlerdeki Düşüş Konut Piyasasına Nefes Aldırdı
ABD'de konut kredisi faiz oranları dört hafta üst üste düşüş göstererek konut alım başvurularında Nisan ayı ortasından bu yana kaydedilen en büyük artışı tetikledi ve durgun seyreden konut piyasasına küçük bir kıvılcım sağladı.
Mortgage Bankalar Birliği tarafından Çarşamba günü açıklanan verilere göre, 30 yıllık sabit faizli konut kredilerindeki sözleşme faiz oranı, 6 Kasım'da sona eren haftada 9 baz puan düşerek %7,21 seviyesine geriledi. Borçlanma maliyetleri, geçen ayın başında ulaşılan yaklaşık iki yılın zirvesi olan %7,5 seviyesinden yaklaşık 30 baz puan düşmüş olsa da, birçok Amerikalı için hala engelleyici derecede yüksek kalmaya devam ediyor.
Başvurularda Sınırlı Artış Gözlemleniyor
Konut alımlarına yönelik kredi başvurularını ölçen endeks %7,5 oranında sıçrama yaparak, Ağustos ayının sonundan bu yana sadece ikinci haftalık artışını kaydetti. Kurumun refinansman endeksi ise %4,5 oranında yükseldi. Üç haftadır üst üste artış gösteren bu ölçüm, hala Ocak 2025'ten bu yana görülen en düşük seviyeye yakın bir noktada bulunuyor.
Faiz oranlarındaki düşüş konut piyasası için memnuniyet verici bir haber olsa da, potansiyel alıcıları harekete geçirmek için bu düşüşün sürdürülebilir olması gerekebilir. Eylül ayında konut kredisi faizlerinde yaşanan hızlı yükselişin ardından, ikinci el konutlar için yapılan satış sözleşmeleri rekor düşük seviyeye gerilemişti.
Piyasalar Ekim Ayı Konut Satış Verilerini Bekliyor
Ulusal Emlakçılar Birliği, Perşembe günü Ekim ayındaki mevcut konut kapanışlarına ilişkin verileri açıklayacak. Bloomberg tarafından ekonomistler arasında yapılan anketteki medyan tahmin, verilerin 2010 yılından bu yana en düşük seviyeye gerileyeceğine işaret ediyor.
