Sözleşme İhlali ve Temerrüt Bildirimi
Brooks Kalkınma Otoritesi, ABD Göçmenlik ve Gümrük Muhafaza (ICE) kurumunun, Southeast Side bölgesindeki geliştirme alanında ofis alanı kiralamasını engellemek için harekete geçti.
Brooks topluluğunun uzun vadeli çıkarlarını korumak için harekete geçiyoruz.
Otoritenin yönetim kurulu, yakın zamanda hukuk danışmanına, WatersEdge adlı iki ofis binasını otoriteden kiralayan Preston Hollow Community Capital ile bağlantılı bir şirkete resmi temerrüt bildirimi gönderme yetkisi verdi.
Dallas merkezli Preston Hollow, WatersEdge projesini finanse etti ve ICE ile binalardan birinde yaklaşık 7 bin metrekarelik alan için iki adet 15 yıllık kira sözleşmesi müzakere etti. Federal kayıtlara göre, kurum bu kiralamalar için 52,3 milyon dolar harcıyor. ICE, bu alanı yasal işlemler için kullanmayı planlıyor.
Otoritenin İtiraz Gerekçeleri
Brooks liderleri yaptıkları açıklamada, Preston Hollow'un ICE ile yaptığı alt kiralama anlaşmasını müzakere etmediklerini veya onaylamadıklarını belirterek, 'mülkün önerilen kullanımına karşı olduklarını' ifade ettiler.
Preston Hollow'un ICE ile yaptığı ve kurumun Ekim ayında onayladığı anlaşmaları eleştiriyoruz.
Yetkililer, alanın federal göçmenlik duruşmaları ve ilgili operasyonlar için kullanılmasının, otoritenin Preston Hollow ile olan kira sözleşmesi kapsamında izin verilen bir faaliyet olmadığını vurguladılar.
Otorite yönetimi, Preston Hollow'un sorunu gidermek için 60 günü olduğunu belirtti. Preston Hollow sözcüsü ise şirketin otorite ile aynı fikirde olmadığını ve seçeneklerini değerlendirdiğini açıkladı.
San Antonio Şehri ve ICE Arasındaki Hukuki Mücadele
San Antonio şehir liderleri, ICE'nin bölgede artan varlığını sınırlamak için aktif bir çaba gösteriyor. Şehir yönetimi, Ekim ayında, East Side bölgesinde bir göçmenlik gözaltı merkezinin açılmasını engellemek amacıyla, ICE'yi de bünyesinde barındıran ABD İç Güvenlik Bakanlığı'na (DHS) karşı federal bir dava açtı.
Şehir yönetimi, federal hükümetin Brooks'taki kira sözleşmelerini yürütmesini geciktirmenin veya engellemenin yollarını araştırıyor.
ICE, Ocak ayında 542 S.E. Loop 410 Access Road adresindeki bir endüstriyel depoyu, işleme tesisine dönüştürmek üzere satın almıştı. Şehir yetkilileri, bakanlığın deponun çevre üzerindeki etkilerine dair bir değerlendirme yapma zorunluluğuna uymayarak federal yasaları ihlal ettiğini savundu.
Şehir avukatlığı ofisi Pazartesi günü yaptığı açıklamada, ABD Adalet Bakanlığı ile davanın, kurum çevresel bir inceleme yapana kadar duraklatılmasına yönelik bir anlaşma üzerinde görüştüklerini bildirdi. Ofis, bu anlaşma süresince deponun gözaltı merkezine dönüştürülmesine yönelik inşaat çalışmalarının askıya alınacağını belirtti.
Brooks Kalkınma Otoritesi, eski Hava Kuvvetleri üssünü denetlemekte olup burayı apartmanlar, mağazalar, okullar, oteller, restoranlar ve üretim tesislerinden oluşan bir karma kullanımlı alana dönüştürmekten sorumludur.
Preston Hollow, kiralamaların WatersEdge'deki büyük ölçüde boş olan doluluk oranını artıracağını ve 'San Antonio'nun Güney Yakası'ndaki işletmeleri destekleyeceğini' savundu. Şirket, 2015 yılından bu yana Brooks'a, WatersEdge'in geliştirilmesi için harcanan 54 milyon dolar da dahil olmak üzere 300 milyon dolardan fazla yatırım yaptığını ekledi.
Belediye Meclisi, Ekim ayı ortasında 3'e karşı 8 oyla, Şehir Müdürü Erik Walsh ve Şehir Avukatı Andy Segovia'ya federal hükümetin Brooks'taki kira sözleşmelerini yürütmesini geciktirmenin veya engellemenin yollarını araştırmaları talimatını verdi.
ICE'nin bölgede başka ofisleri de bulunuyor. Kurumun web sitesine göre, Northwood Tower'da ve Castle Hills'teki 1015 Jackson Keller Road adresindeki bir ofis binasında da kiralık alanları mevcut.
