Alıcılar Beklemeye Geçti
Toronto Bölgesi'ndeki konut satışları, Ekim ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla düşüş gösterdi. Toronto Bölge Emlak Kurulu (TRREB), enflasyon, borçlanma maliyetleri ve genel ekonomik gidişat etrafındaki belirsizliklerin, birçok potansiyel alıcıyı piyasadan uzak tuttuğunu belirtti.
Toronto Bölge Emlak Kurulu verilerine göre, geçen ay toplam 5.603 konut el değiştirdi. Bu rakam, yıllık bazda %7,9'luk bir düşüşe işaret ediyor. Bununla birlikte, satışlar Eylül ayına kıyasla mevsimsellikten arındırılmış bazda %1,2 oranında sınırlı bir artış sergiledi.
Fiyatlarda Yıllık Bazda Düşüş
Ekim ayında ortalama konut satış fiyatı 1.024.108 dolar olarak kaydedildi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %2,7'lik bir düşüşü temsil ediyor. Tipik bir konutu temsil eden kompozit referans fiyatı ise %4,3 oranında geriledi.
Piyasadaki arz durumu da dikkat çekici bir seyir izledi. Ekim ayında piyasaya 14.173 yeni konut girişi oldu; bu sayı geçen yıla göre %11,9 oranında bir azalmaya tekabül ediyor.
Aktif listelemeler ise 2025 yılının Ekim ayına göre %10 oranında düştü. Toronto Bölgesi genelindeki toplam satılık konut envanteri 25.098 adet olarak gerçekleşti.
Ekonomik Belirsizlikler ve Ticaret Müzakereleri
Toronto Bölge Emlak Kurulu Başkanı Daniel Steinfeld, konut piyasasındaki durgunluğun temel nedenlerini değerlendirdi. Steinfeld, bölge sakinlerinin konut piyasasında adım atmadan önce enflasyon ve ekonomik belirsizlik endişelerinin hafiflemesini beklediğini ifade etti.
Bölge sakinleri, konut piyasasında bir adım atmadan önce enflasyon ve ekonomik belirsizlik endişelerini hafifletmek amacıyla Kanada-ABD ticaret müzakerelerinden çıkacak yeni bir anlaşmayı ve Orta Doğu'daki çatışmaları yakından takip ediyor. - Daniel Steinfeld, TRREB Başkanı
Steinfeld'e göre, vatandaşlar özellikle Kanada ile ABD arasındaki ticaret müzakerelerini yakından takip ediyor. Yeni bir anlaşma beklentisinin yanı sıra Orta Doğu'daki çatışmaların yarattığı küresel gerilimler, alıcıların karar verme süreçlerini doğrudan etkiliyor.
Daha önce yapılan analizlerde, Kanada Merkez Bankası'nın faiz artışlarının piyasada yeni bir belirsizlik dalgası yarattığı vurgulanmıştı. Kanada Merkez Bankası Başkanı, %2,5 seviyesine çıkarılan faiz oranlarının, kalıcı enflasyonla mücadele etmek için gerekli olduğunu savunmuştu.
