Fed'in Faiz Kararı ve Ekonomik Görünüm
ABD Merkez Bankası (Fed) Yönetim Kurulu'ndan yapılan açıklamaya göre, 28 Ekim tarihinde Fed gösterge faiz oranlarını mevcut seviyelerinde tutma yönünde oy kullandı. Bu karar, 10'a karşı 2'lik bir oylamanın ardından alındı.
Jeopolitik gelişmelerin kısmen artırdığı belirsizlikler devam ederken, iç harcamalar dirençli kalmayı sürdürüyor. Verimlilik büyümesi güçlü ve sermaye yatırımları sağlam seyrediyor.
Açıklamada, Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) ekonomik aktivitenin güçlü bir hızla genişlemeye devam ettiğini belirtti. "Jeopolitik gelişmelerin kısmen artırdığı belirsizlikler devam ederken, iç harcamalar dirençli kalmayı sürdürüyor. Verimlilik büyümesi güçlü ve sermaye yatırımları sağlam seyrediyor. İstihdam artışları iş gücü piyasasına ayak uydururken, işsizlik oranı çok az değişim gösterdi."
Bununla birlikte, ABD'de bir süredir tartışma konusu haline gelen artan maliyetleri dengelemeye yardımcı olması için birçok insan faiz oranlarında bir değişiklik yapılmasını umuyordu. Pek çok müstakbel ev alıcısı, yüksek konut fiyatları ve yüksek mortgage faizleri nedeniyle emlak piyasasının dışında kalanlara bir rahatlama sunulması amacıyla Komite'nin faiz oranlarını düşürmesini istiyordu.
TikTok'taki Uzmandan Çarpıcı Değerlendirme: Yüksek Faizler İyiye İşaret mi?
Ancak TikTok platformunda tanınan bir mortgage uzmanı, daha önce bu yüksek oranların aslında iyi bir şey olduğunu savunmuş ve oylamadan önce takipçileri için gerekçelerini ayrıntılı olarak açıklamıştı.
Mortgage faizlerinin bu seviyelerde olmasının nedeni enflasyonun soğumuyor olmasıdır. ABD Merkez Bankası'nın tek bir büyük görevi ve en önemli önceliği var; o da enflasyon seviyelerini yüzde 2'nin altına düşürmektir.
TikTok'ta @theonithelender kullanıcı adıyla paylaşımlar yapan uzman, bunun garip bir ifade gibi görünebileceğini kabul etmekle birlikte, yüzde 7,5 seviyesindeki mortgage faizlerinin ekonomimiz için gerçekten iyi bir işaret olduğunu dile getirdi. Uzman, "Mortgage faizlerinin bu seviyelerde olmasının nedeni enflasyonun soğumuyor olmasıdır" diye açıklamada bulundu ve ekledi: "ABD Merkez Bankası'nın tek bir büyük görevi ve en önemli önceliği var; o da enflasyon seviyelerini yüzde 2'nin altına düşürmektir."
Uzman, Fed'in borçlanmayı zorlaştırmak için yetkilerini kullandığını, bunun da tipik olarak enflasyonu düşürdüğünü belirtti. Bununla birlikte, kurumun doğrudan mortgage faizlerini belirlemediğinin de altını çizdi.
Ev Alıcıları İçin Enflasyonla Mücadelenin Anlamı ve Diğer Avantajlar
Uzman, takipçilerine "Peki, ev almaya çalışıyorsanız bu neden iyi bir işaret?" diye sorarak şu yanıtı verdi: "Çünkü görevlerini yaptıklarını biliyoruz." Faiz oranlarının yüksek kalmasının, yetkililerin yapmaları gereken şeyi yaptığını; yani enflasyonu dizginlediklerini gösterdiğini ifade etti. Bu sihirli yüzde 2 rakamına ulaşıldığında, Komite federal fon oranını düşürmeye karar verirse ev alıcılarının faiz oranlarının düştüğünü görebileceğini kaydetti.
Son iki hafta içinde masama gelen e-postalarda, satıcıların alıcı maliyetlerini satıcı kredileri şeklinde karşılamadığı tek bir sözleşmeyle bile karşılaşmadım.
Yüksek faizler nedeniyle piyasanın dışında kalanlar için bunları olumlu bir gelişme olarak görmenin zor olabileceğini belirten @theonithelender, şu anda ev alabilecek maddi güce sahip olanların ise satıcılardan bazı özel muameleler görebileceğini vurguladı.
Uzman durumu şu sözlerle özetledi: "Son iki hafta içinde masama gelen e-postalarda, satıcıların alıcı maliyetlerini satıcı kredileri (seller's credits) şeklinde karşılamadığı tek bir sözleşmeyle bile karşılaşmadım."
